Городская усадьба на пересечении Екатеринославской (сейчас Полтавский Шлях) и Ярославской улиц принадлежала статскому советнику Колокольцеву.
.
Колокольцевы — древний род, происходящий со времён Золотой Орды. В 1812 году семья утверждена в дворянство Саратовской губернии. Григорий Колокольцев, 1803 года рождения, приобретает имение Писаревка в Волчанском уезде и после этого переходит в гражданский чин статского советника. Только в 1838 году Григория, его детей и первую жену причисляют к дворянству Харьковской губернии. После смерти первой жены, Григорий женится на Просковье Вишневской.
.
Городская усадьба на Екатеринославской улице была построена Колокольцевыми в 1840-е годы и занимала собой довольно обширное дворовое место под номером 20. После изменения нумерации домов, считается номером 28. Кроме двухэтажного дома, который сохранился, в глубине двора находился старый каменный дом и несколько деревянных построек, таких как, флигель, кухня и другие служебные строения.
.
Эта усадьба использовалась, как и многие другие подобные усадьбы в Харькове, для проживания господ в холодное время года, когда те приезжали в город. Управлял усадьбой крестьянин Алексей Васильевич Судаков. Он руководил перестройками на усадебной территории в 1866 году. Фасад основного здания остался прежним, но к дому пристроили каменные дополнения. Эти пристройки использовали как торговые помещения.
.
Усадьба принадлежала Прасковье Колокольцевой до 1882 года. После чего уже овдовевшая Колокольцева продаёт свои имения дворянке Марии Леонидовне Надаржинской (по мужу Гутьяр). Гутьяр владеет домом до революции.
