Как рассказывает историк Андрей Парамонов, большим событием для Харькова стало строительство крытого рынка Благовещенского базара в рамках приведения торговых площадей в порядок, созданием комфортных торговых рядов для продавцов и покупателей. Построенное в 1912-1915 годах здание было спроектировано городским архитектором Сергеем Загоскиным, и стало одним из узнаваемых и знаменитых его проектов. Но началось все почти за сто лет до этих событий. Кстати, уже на обновленном Благовещенском базаре удалось провести Покровскую ярмарку в 1914 году, хотя строительные работы и отдельно по благоустройству проводились еще в 1916 году.
В 1832 году, после визита императора Николая I в Харьков, по его велению началось устроительство плац-парадного места на Михайловской площади. Здесь должен был быть устроен бульвар, обсаженный деревьями с тротуарами и барьерами. За реализацию этого проекта взялся купец Петр Щелков. Розничную торговлю было решено перенести на Благовещенскую площадь, которая до того времени пустовала.
.
До того, как возник Благовещенский рынок розничная торговля продуктами была организована на Базарной площади, которую в 1804 году переименовали уже в Торговую.
.
Городская управа на скорую руку построила на Благовещенской площади ряд неудобных балаганов, но большей частью торговля велась с рундуков и под простыми навесами. Однако совсем скоро стало ясно, что площадь довольно мала для всех желающих – и продавцов, и покупателей. Было решено расширить торговые места покупкой земельного участка Настасьи Дуниной, так называемой Дунинской левады.
.
В 1935 году на сухом ее участке был построен обжорный ряд, а у набережной Лопани устроен толкучий рынок. Местные купцы построили 70 деревянных лавок, харчевую галерею и трактир. Большая часть лавок принадлежала Екатерине Кузиной, жене коммерции советника. Она же построила и знаменитые Суздальские ряды, куда губернское начальство решило перевести оптовую торговлю из центра города.
В 1854 году владельцы построили в складчину новый торговый ряд у Благовещенской церкви. Долгое время город не мог избавиться от толкучего рынка, что разместился на набережной Лопани. Лишь к 1891 году со значительным повышением налогов на торговлю, большая часть мелких торговцев вынуждена была перейти на новые места на Благовещенском рынке. Постоянно растущие объемы продаж требовали все большей площади торговых мест, да и к тому же многие горожане считали Благовещенский рынок особым местом, где царили свои порядки и устрой, почти особый мир или «город в городе». Именно желание навести здесь порядок, чистоту и упорядочение торговых мест стало причиной строительства крытого рынка. Кстати, для сохранения скоропортящихся продовольственных продуктов в крытом рынке планировалась установка холодильного оборудования немецкой фирмы “РанцКруль”.
.
Последующие попытки организовать порядок, расширение и строительства новых комфортных торговых мест и упорядочивания торговли не случились, им помешали Первая мировая воны и последующие революционные события.